老年闲情

菜园、冥想廊架、林下空间、阳光草坪等为老年人提供可欢乐畅聊的邻里交往及日常健身场所。

运动健身

为爱动人群提供夜光跑道，满足夜跑需求，配置专业地垫脚感舒适。

青年会客厅

种植与时尚风格景亭、小品等有机结合，为青年塑造半开放的室外综合社交场所。

Hi宝贝

针对不同年龄段儿童的大型景观主题乐园，根据儿童不同年龄段的玩耍需求提供相符的安全无忧的游乐设施和环境空间。

百变户型

针对不同家庭全生命周期的需求，提供可进行个性化布局调整，户型布局及承重墙的设置充分考虑居室功能的变动及各种拆分组合的可能性。

节能低排

应用外保温、中空玻璃外窗等外围节能体系，外遮阳体系、预制PC装配体系等实现节能低碳。

用水洁净

结合末端净水器、活动场地边的净水洗手池、生活垃圾箱清洁取水点等设施，保证室内外皆可使用洁净清水。

空气洁净

户内应用新风除霾系统及厨房烟道防油烟倒灌系统保障室内空气洁净。

室内温、湿度控制

采用可独立调节各房间温度的多联机空调及地板采暖设备，采用高压微雾系统加湿全屋空气。

环保选材

严格采用国家质检通过的无毒无排放的环保装饰材料，室外采用花岗石、混凝土PC砖、透水砖、安全地垫、304不锈钢等，室内采用环保漆、壁纸、板材等。

噪声阻隔

设计初始对基地内外的噪音源分析并分别采用对应措施，所有活动场地尽可能远离市政道路，小区主干道的噪声源，一般至少退让10米以上且采用绿植隔离。主要车行道路由乔木夹道，减少车辆通行噪音，距离住宅楼宇6米以上；运动场地、儿童活动场地远离居住建筑，并采用绿植隔离。住宅采用双层中空玻璃等高性能外门窗，严格检验气密性能，确保室内声环境30分贝以内。同楼层的排水支管不穿越楼板,避免噪音干扰下层业主。

风环境分析

多种软件模拟小区内外风环境，通过种植林带，布局景墙等元素屏蔽冬季风向，确保活动场地，尤其是儿童、老人区域的冬季保温；通过开敞草坪来引导夏季风向，确保活动区空气流通，且避免大风洞形成。户型充分考虑室内各房间通风需求，即使非南向户型也有机会获得自然通风。

日照分析

多种软件模拟日照情况最大化，每户冬日日照时长，将儿童及老人活动空间设置于冬天日照较好的区域，保证冬至日2小时以上日照，日照较差区域考虑布局停车位、常绿非互动性绿化等元素；大中乔木的种植位置于廊架、景亭有机结合，于夏日正午等时段遮蔽活动场所、人行道等区域。

眩光控制

园区灯具甄选防眩光产品，距建筑外墙一定距离防止光污染。

紧急按钮

园区老年活动场地设置紧急呼叫器。

更安心的防护措施

活动场地弹性塑胶安全地垫、器械尖角防护、活动场地360°安全监控。

无障碍系统

全园区无障碍通道、全龄无障碍扶手。

母婴关怀

室外童车停放与看护区、活动区比邻，为新妈妈考虑周到。

带棚隔温座椅

室外带遮阳棚防腐木隔温座椅，防止冬天冰冷、夏天过烫。

呵护儿童

儿童区室外家具采用圆角设置，区域附近种植皆无毒无刺无浆果污染。

厅厨一体

客餐厅与厨房贯通设置，厨房内操作中可随时观察客餐厅情况，便于兼顾儿童活动情况及方便传菜。

户型布置

中小户型设置干湿分离卫生间既保持沐浴之外场地干燥卫生，同时兼顾多成员使用。

关爱体系

USB插座静音门锁安全插座防滑地面爱心挂钩宜老设计：座便区折叠扶手、老人房插座高位设置、客卫墙面防撞装饰条、客卫淋浴屏防撞装饰条。

科技体系

智能感应灯光：室内走廊、卫生间设置红外感应小夜灯，玄关柜、橱柜、衣帽间设置红外感应灯光，LED节能灯一键关灯智能马桶。

家政体系

多功能房设置，满足活动晾衣独立家政间一体式家政柜无缝隙无死角，固定家具通顶。

厨房体系

定制橱柜系统操作台、照明设计窗台与橱柜台面无缝衔接，台面隔水沿盆底光洁，降噪、防结露设计、水盆柜底板防潮垫、三孔头燃气灶，配送垃圾粉碎、净水处理、高弯抽拉龙头、橱柜拉篮、凉霸、燃气壁挂炉。

收纳体系

玄关、卫生间、餐厅、家政收纳。

卫浴体系

高档材质选用（石材墙面、地面石材拼花）双花洒淋浴柱，嵌入式干湿分区，防臭地漏风，暖浴霸、防雾镜箱双台盆设置，智能马桶内外双开淋浴屏，石材防滑槽多重灯光系统，高品质卫浴五金。

厅房体系

三控、双控开关叠级吊顶、三重灯光系统独立墙面系统环保建材：环保耐磨地板、 环保壁纸、 环保胶合剂客厅双背景墙系统、卧室皮革造型背景墙两端配送餐边柜。

玄关体系

两进玄关，分区打造选材高端石材拼花地面入户一键开关。

配送整体玄关柜：台面预留手机充电电源、签收台面、物品分区收纳、柜体感应式照明、柜内配理妝镜等，柜体挑高设计。

公共体系

大堂：五星酒店级大堂，高端用材，人脸识别门禁。电梯厅：一梯一户，专享入户电梯厅，星级酒店般品质，智能电梯选层控制。地下大堂：入口明亮，高端大气门头设计。

智能门锁

指纹、密码、刷卡、机械四合一高档门锁。

智能家居

智能末端可远程启动并随意控制窗帘场景、空调温度，除霾新风系统等。

智能梯控

电梯实现刷卡识别、自动选层、户内可视对讲呼梯、刷卡人脸门禁联动呼梯功能。

智能连接

fun88乐天堂家APP作为社区平台提供健康医疗、社区教育、智能家居、物业管家、投资理财、生活馆等多个功能服务版块服务。

智能停车

车牌智能识别，停车无障碍。

智能通行

智能园区入口门禁、智能车牌识别，单元入口可APP、二维码刷卡、人脸识别等全智能开门。

室内防护

智能可视对讲、室内紧急求救、燃气报警、门窗红外保护。

安全监控

高清视频监控、无线巡更、智能断电、隐私保护。

园区安全

园区围墙2.5米高度配电子围栏。

BIM应用

设计及施工连贯采用建筑信息模型，降低图纸出错率及现场返工情况。

预制装配式

建筑部品由车间生产加工完成现场组装，提高部品精度且节能环保。

铝模施工

采用整体挤压形成的铝合金型材作为混凝土施工模板，拆模后混凝土表面效果好。铝建筑模板拆模后，混凝土表面质量平整光洁。

景观种植

主景树全冠移植，自然式种植层次丰富饱满，分区域多种种植主题。

耐用兼具美观

园区甄选石材、PC砖、透水砖等，建筑采用真石漆、石材、仿古砖等，地库采用耐磨环氧地坪等经久耐用且美观材料。

优质器材

玻璃、框材、活动器械、护栏、百叶等均由国内优质供货商定制加工。

名品设备

全区电梯、水泵、电箱等设备，室内门窗、消火栓、电气元器件、五金等均采用国际或国内知名品牌。

客户满意度调查

按季度由第三方公司开展各入住项目的客户满意度调查，根据客户满意程度及相关建议，修正产品标准、提升项目质量，加强服务力度。

健全的监督机制

现场观测样板管理、产品缺陷管理、工程管理红线、第三方质量评估、施工过程关键工序检查管理、项目阶段性检查等相关制度及措施为品质的实现保驾护航。

完善的产品标准

集数十年地产开发经验，总结产品分级、建造标准、配置标准（设计原则）等产品标准等体系，保障产品设计成果质量。

社群孵育器

文化引领，采用归属感和安全感的创新里坊社区模式构建多维度社群，共同复兴城市文化，延伸家的温暖。

深耕垂直服务

服务引领，协同多品牌、外部资源合作，引领业主全方位感知社区美好生活。  

整合社区空间

空间创新，活用园区架空层、地下室、室外场地等，打造公共文化活动及创意空间，丰沃社区文化发展土壤。